招租公告

南外環(huán)原江西斯麟電纜廠(chǎng)房屋圍合區土地租賃項目招租公告

洪建投招［2023］12號

1. 招租條件

南外環(huán)原江西斯麟電纜廠(chǎng)房屋圍合區土地租賃項目招租人為南昌高速公路有限公司。南外環(huán)原江西斯麟電纜廠(chǎng)房屋圍合區土地租賃項目己具備招租條件，現委托江西中盛工程造價(jià)咨詢(xún)有限責任公司對該項目進(jìn)行公開(kāi)招租，資格審查方式采用資格后審。

2. 項目概況與招租范圍

2.1本項目招租控制價(jià)：本次招租第一年租金最低限價(jià)27.5832萬(wàn)元，以后每年租金在上一年基礎上遞增5％。（租賃范圍為四棟樓的圍合區內土地，面積約17.24畝）

2.2項目承租經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：南昌縣小藍經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區金沙四路東,富山三路南。

2.3標段劃分：一個(gè)標段

2.4租賃期限要求：租期3年，第一年租金為中標金額，以后每年租金增長(cháng)率為5％（租金預繳期以年為單位，每年預繳）。合同到期后經(jīng)雙方同意可續租（每次續租不超過(guò)3年）。

2.5招租范圍：本次招租為南外環(huán)項目建設收購的原江西斯麟電纜廠(chǎng)房屋合圍區土地。位于南外環(huán)高速公路小藍樞紐互通旁（小藍經(jīng)開(kāi)區富山三路1398號西面），廠(chǎng)內有辦公樓、食堂、宿舍、試驗檢測樓各一棟。招租面積：四棟樓的圍合區內土地，面積約為17.24畝（11493㎡）。

2.6招租物現狀：該地塊位于斯麟電纜廠(chǎng)廠(chǎng)房合圍處，證件齊全。但周?chē)臈澐课菀蜃C件問(wèn)題處于空置狀態(tài)，故房屋不在本次招標范圍中。鑒于該土地為房屋的配套空間，若招租人啟動(dòng)房屋招租程序，場(chǎng)地需無(wú)條件交還，租金以實(shí)際承租截止時(shí)間計算，按實(shí)際租賃天數計算租金。

2.7經(jīng)營(yíng)范圍與要求：

2.7.1、經(jīng)營(yíng)倉儲、停車(chē)。

2.7.2、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必須符合國家安全、衛生、環(huán)保、市政等方面的規定和要求，不準經(jīng)營(yíng)違反安全生產(chǎn)、衛生防疫、環(huán)境保護等規定的業(yè)務(wù)。

2.8招租要求

2.8.1投標人自行實(shí)地察看了解競租租賃物的現狀情況，中標后不得對租賃物位置、面積及租賃資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規定等有異議。

2.8.2投標人不得轉租或轉讓。

2.8.3投標人不得建設固定永久性設施。

2.8.4若招租人啟動(dòng)房屋部分租賃工作，場(chǎng)地需無(wú)條件交還，租金以實(shí)際承租截止時(shí)間計算。

3.招租物風(fēng)險提示

本招租物產(chǎn)權證證件齊全，投標人及其人員經(jīng)過(guò)招租人的允許，可為踏勘目的進(jìn)入招租人的租賃物現場(chǎng)，但投標人及其人員不得因此使招租人及其人員承擔有關(guān)的責任和蒙受損失。投標人應對由此次踏勘現場(chǎng)而造成的死亡、人身傷害、財產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費用及開(kāi)支承擔責任。

4. 投標人資格要求

4.1投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人，且具有有效的營(yíng)業(yè)執照。

4.2投標人須具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄。

4.3投標人參加招租活動(dòng)前2年內（2021年1月至公告發(fā)布之日），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法違規行為。

4.4本次招租項目不接受聯(lián)合體投標。

5. 文件獲取方式

5.1 報名地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘新區鳳凰中大道1000號南昌萬(wàn)達中心B3寫(xiě)字樓601—604室 。

5.2 報名時(shí)間：2023年5月11日～5月17日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（公休日、法定節假日除外，逾期不予受理）。

5.3 投標人在報名時(shí)須提交以下材料原件（同時(shí)提交一份加蓋單位公章的復印件）：

5.3.1 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照；

5.3.2法定代表人有效身份證或法定代表人授權委托書(shū)和授權委托人有效身份證；

6 遞交投標文件地點(diǎn)及開(kāi)標時(shí)間

6.1 開(kāi)標時(shí)間：2023年5月31日 9 時(shí) 30分（北京時(shí)間）。

6.2 遞交投標文件及開(kāi)標地點(diǎn)：南昌城投大廈負一樓陽(yáng)光平臺開(kāi)標室（南昌市紅谷灘區南昌豐和中大道456號）。

7. 公告發(fā)布媒體

本公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、《南昌市建設投資集團網(wǎng)站》（www.consultantcredit.com/）及新法治報上同時(shí)發(fā)布。

8 聯(lián)系方式

招租人：  南昌高速公路有限公司   

地  址：  南昌市九龍大道5999號     

聯(lián)系人：彭先生    聯(lián)系電話(huà)：18162100323  

招租代理機構：江西中盛工程造價(jià)咨詢(xún)有限責任公司

地   址：江西省市紅谷灘新區鳳凰中大道1000號南昌萬(wàn)達中心B3寫(xiě)字樓601—604室

聯(lián) 系 人：伍女士    聯(lián)系電話(huà)：13767111529